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深圳前海推人才住房政策 同等条件优先配租港企港人

  • 一月 01, 2020
  • 装修
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深圳装修网获悉,近日,《深圳市前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》出台,据《暂行办法》条例:前海人才住房的配租申请主体原则上为机关、企事业单位或者社会团体。且在同等条件下,住房应当优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。

面积只有15平方公里的前海是深圳最重要的“人才高地”之一,人才如何安居问题一直为外界关注。11月28日,记者从深圳最新一期政府公报上获悉,《深圳市前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》将正式于12月1日起施行,前海人才住房将主要面向符合前海金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务等产业的人才,同等条件下,港籍人才、境外高端人才和紧缺人才可优先拿房。

深圳装修网昨天从最新一期《市政府公报》获悉,《深圳市前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》近日出台,前海专门设立深港合作住房,在前海注册的港资企业和港籍人才可申请住房福利。

前海人才住房租金标准参照同区域商品房市场

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“办法”明确,由前海管理局每年组织编制前海人才住房发展年度计划,涉及土地出让的,纳入土地供应年度实施计划。前海人才住房的来源包括三类:一是第三方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权,建成后按照协议规定移交给前海管理局的配建住房;二是由前海管理局统一建设、购买、租赁或者委托企业或者其他机构建设的住房;三是其他依法筹集的住房。

按照《暂行办法》,前海人才住房作为深圳市以及南山区人才住房的补充,优先面向符合前海金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务等产业的人才,同时兼顾为前海发展提供公共服务的机关、企事业单位或者社会团体中的人才。深圳装修了解到,前海人才住房分为深港合作住房、产业扶持住房和公共服务住房。其中,深港合作住房是指配租给在前海注册的港资企业的人才住房。

筹集与建设前海人才住房的资金来源则是“土地出让净收益中安排的资金、财政预算安排的资金、出租人才住房及其配套设施所得的收益、前海管理局自筹资金、社会资本,以及依法通过其他方式筹集的资金”。

前海人才住房的配租申请主体原则上为机关、企事业单位或者社会团体。前海人才住房的申请人应当同时符合下列条件:在所在机关、企事业单位或者社会团体全职工作;具有大学本科及以上学历;申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人,均未在本市拥有任何形式自有住房,未领取过购房补贴;申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人,均未在本市租住任何形式的保障性住房或者政策优惠性质的住房。《暂行办法》称,在同等条件下,住房应当优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。

“我们将按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准,综合考虑筹建成本、配套设施、房屋折旧等因素,确定人才住房的租金标准。”前海管理局表示,届时将通过购买服务等方式委托局属公司或其他第三方机构负责前海人才住房的日常管理,包括受理人才住房的申请、初审、日常运营管理、建立人才住房台账等。

按照《暂行办法》,前海人才住房首次租赁期限不超过两年,期满后可以申请续租一次,续租期限不超过两年。前海人才住房管理工作接受社会公众监督。前海管理局根据前海的经济发展、产业导向、人才政策和房源情况等因素制定配租方案,配租方案、房源信息、配租政策等信息,应当在前海官方网站和全市公共住房基础信息管理平台公布。人才住房的租金标准,应当遵循深圳市相关规定,并在前海官方网站公布后实施。

人才住房申请门槛高

前海人才住房分为深港合作住房、产业扶持住房和公共服务住房。其中,“深港合作住房”指配租给在前海注册的港资企业的人才住房,“产业扶持住房”指配租给在前海注册并符合前海产业发展要求的非港资企业的人才住房,“公共服务住房”指配租给为前海产业、公共事业发展提供公共服务的机关、企事业单位或者社会团体的人才住房。

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